Lohnt sich ein iSFP noch?

Warum die Frage berechtigt ist

Lange galt die einfache Rechnung: Fahrplan erstellen lassen, bei jeder Maßnahme den Bonus mitnehmen. Diese Rechnung stimmt so nicht mehr. Der iSFP-Bonus von 5 Prozentpunkten¹ wirkt nach der aktuellen Richtlinie nur noch auf den Teil der förderfähigen Kosten, der über der Höchstgrenze ohne iSFP liegt. Beim Einfamilienhaus sind das Kosten oberhalb von 30.000 €² in einem einzelnen Antrag. Die Mechanik erklärt der Artikel iSFP-Bonus: ab welcher Summe wirkt er?.

Wir sagen deshalb in der Beratung auch: „Ein iSFP lohnt sich für Sie nicht.“ Hier steht, wann.

Wann sich ein iSFP lohnt

Sie planen größere Maßnahmen an der Hülle. Dach, Fassade, Fenster oder Kellerdecke können in einem Antrag mehr kosten als die Höchstgrenze ohne iSFP. Dann wirkt der Fahrplan doppelt: Die förderfähigen Kosten für die erste Wohneinheit steigen auf bis zu 60.000 €³, und der obere Kostenteil erhält den Bonus.

Sie wissen noch nicht, womit Sie anfangen sollen. Der eigentliche Wert des Fahrplans ist die Reihenfolge. Er verhindert, dass Sie heute eine Heizung für ein ungedämmtes Haus auslegen und sie nach der Dämmung zu groß ist. Diesen Nutzen gibt es unabhängig von jedem Bonus.

Sie sanieren über mehrere Jahre. Zwischen der Erstellung des Fahrplans und der Umsetzung einer Maßnahme dürfen nach der heutigen Richtlinie bis zu 15 Jahre⁴ liegen. Ob die Regel so bestehen bleibt, können wir nicht vorhersagen.

Ihr Haus ist energetisch besonders schwach. Ab dem 1. Quartal 2027⁶ gibt es für Dämmmaßnahmen an sogenannten Worst Performing Buildings einen zusätzlichen Bonus von 5 Prozentpunkten⁷. Er setzt grundsätzlich einen geförderten iSFP voraus, aber kein Mindestinvestitionsvolumen. Als Nachweis für den Gebäudezustand kommt zum Beispiel ein Bedarfsausweis der Klasse H infrage, den Sie bei unserer Schwestermarke ausweis-md erhalten.

Sie wollen den Zuschuss zur Beratung noch nutzen. Die Beratung selbst kann mit 50 %⁹ gefördert werden, höchstens 650 €¹⁰ beim Ein- und Zweifamilienhaus und 850 €¹¹ ab 3 Wohneinheiten. Die Richtlinie endet am 31.12.2026¹², maßgeblich ist das Antragsdatum.

Sie verwalten ein Mehrfamilienhaus oder eine WEG. Dort ist der Fahrplan oft die Grundlage für Beschlüsse und Rücklagenplanung. Die Schwelle für den Bonus liegt allerdings höher, weil sie mit der Zahl der Wohneinheiten steigt.

Wann sich ein iSFP nicht lohnt

Sie tauschen nur die Heizung. Für den Heizungstausch gibt es keinen iSFP-Bonus. Die Richtlinie nimmt Heizungsanlagen ausdrücklich vom iSFP-Bonus aus. Die Heizungsförderung der KfW (Programm 458) hat eigene Boni. Sinnvoll sind hier eine Heizlastberechnung und saubere Nachweise.

Sie planen eine einzelne Maßnahme unter der Schwelle. Neue Fenster oder die Dämmung der obersten Geschossdecke können beim Einfamilienhaus unter der Höchstgrenze ohne iSFP bleiben. Dann gibt es für diesen Antrag keinen Bonus. Der normale Fördersatz von 15 %⁵ steht Ihnen auch ohne Fahrplan offen.

Sie teilen Ihre Sanierung in viele kleine Anträge. Die Schwelle muss in jedem Antrag für sich erreicht werden. Eine Addition über mehrere Anträge gibt es nicht.

Sie sanieren in einem Zug zum Effizienzhaus. Für den KfW-Kredit 261 ist ohnehin eine vollständige Planung mit Energieeffizienz-Experten Pflicht. Im Merkblatt 261 stehen andere Boni; einen iSFP-Bonus führt es nicht auf. Außerdem schließen sich die Förderung von Einzelmaßnahmen und der Effizienzhaus-Kredit für 3 Jahre⁸ gegenseitig aus. Ein Fahrplan kann die Entscheidung zwischen beiden Wegen vorbereiten, ein Muss ist er dafür nicht.

Die Beratung ist für Ihr Gebäude nicht förderfähig. Das trifft zu, wenn der Bauantrag weniger als 10 Jahre¹³ zurückliegt oder wenn das Gebäude nicht ausschließlich dem Wohnen dient. Es trifft auch zu, wenn für dasselbe Gebäude schon ein Zuschuss ausgezahlt wurde und seitdem weniger als 4 Jahre¹⁴ vergangen sind, sofern der Eigentümer nicht gewechselt hat. Ein nicht geförderter Fahrplan löst keinen iSFP-Bonus aus.

Sie nutzen die Steuerermäßigung nach § 35c EStG. Dafür brauchen Sie die Bescheinigung nach amtlichem Muster, keinen iSFP. Für dieselbe Maßnahme gibt es nie Förderung und Steuerermäßigung zugleich.

Drei Fragen für die eigene Einschätzung

1. Planen Sie in den nächsten Jahren mehr als eine Maßnahme an Dach, Fassade, Fenstern oder Keller?
2. Liegt mindestens ein Antrag voraussichtlich über der Höchstgrenze ohne iSFP für Ihr Gebäude?
3. Ist die Reihenfolge der Schritte für Sie noch offen?

Bei dreimal Nein ist der Fahrplan für Sie wahrscheinlich nicht der richtige Einstieg. Bei einem Ja lohnt ein genauer Blick. Konkrete Beträge nennen wir erst, wenn wir das Gebäude aufgenommen haben. Verbindlich rechnen wir erst nach der Aufnahme.

Warum wir so offen abraten können

analyse-md verkauft und vermittelt keine Handwerksleistungen, keine Heizungen und keine Fenster. Wir nehmen keine Provisionen von Dritten. Ob Sie später viel, wenig oder gar nicht sanieren, ändert an unserem Honorar nichts. Wenn der Fahrplan nicht passt, empfehlen wir die Einzelmaßnahme mit Baubegleitung oder den Heizungs-Service.

Das übernehmen wir für Sie

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