BAFA-Zuschuss für die Energieberatung: Die Richtlinie endet zum Jahresende

Was genau endet

Die Bundesförderung „Energieberatung für Wohngebäude“ (EBW) bezuschusst die Energieberatung mit individuellem Sanierungsfahrplan (iSFP). Die Richtlinie nennt ihr eigenes Enddatum: den 31.12.2026¹.

Für die Anwendung der Richtlinie zählt der Zeitpunkt der Antragstellung. Ein Antrag, der bis zum Stichtag beim BAFA eingeht, fällt also noch unter die heutigen Bedingungen:

• Zuschuss von 50 %² des förderfähigen Beratungshonorars,
• höchstens 650 €³ für Ein- und Zweifamilienhäuser,
• höchstens 850 €⁴ für Wohngebäude ab 3 Wohneinheiten,
• für WEG zusätzlich die Erläuterung in der Eigentümerversammlung mit bis zu 250 €⁵, einmal je WEG.

Einen Rechtsanspruch auf die Förderung gibt es auch bei rechtzeitigem Antrag nicht. Sie steht nach der Richtlinie unter dem Vorbehalt verfügbarer Haushaltsmittel.

Ob und in welcher Form es danach eine Förderung gibt, steht in keiner der Primärquellen, die uns vorliegen. Wir treffen dazu keine Vorhersage.

Die Beratung selbst darf später stattfinden

Der Stichtag gilt für den Antrag, nicht für die Arbeit. Nach dem Bescheid läuft der Bewilligungszeitraum. Er beträgt 9 Monate⁶. In dieser Zeit muss die Beratung beendet sein. Begehung, Berechnung und Erläuterung können also im neuen Jahr liegen.

Danach folgen feste Schritte:

1. Verwendungsnachweis. Er ist spätestens 6 Monate⁸ nach Ende des Bewilligungszeitraums einzureichen. Eine einmalige formlose Verlängerung um 6 Monate⁹ ist möglich.
2. Auszahlung. Die Auszahlung erfolgt nach Prüfung des Verwendungsnachweises durch das BAFA. Eine gesonderte Mitteilung über die Auszahlung gibt es nicht.

Für die Erläuterung in der Eigentümerversammlung einer WEG ist der Bewilligungszeitraum länger. Er beträgt höchstens 2 Jahre¹⁴ ab Zugang des Bescheids.

Was vor dem Antrag nicht passieren darf

Der häufigste Fehler ist ein zu früher Start. Der Antrag muss gestellt sein, bevor die Beratung beginnt.

• Vertrag vor dem Antrag: zulässig nur mit einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung, die den Vertrag an die Förderung knüpft.
• Vertrag nach dem Antrag, aber vor dem Bescheid: ebenfalls nur mit Bedingung. Die Richtlinie verlangt sie bis zum Erhalt des Zuwendungsbescheids⁷.
• Vertrag nach dem Bescheid: ohne Bedingung zulässig.
• Beginn nach dem Antrag, aber vor dem Bescheid: erlaubt, allerdings auf eigenes Risiko. Lehnt das BAFA ab, tragen Sie die Kosten allein.

Wir schließen Verträge vor dem Bescheid deshalb ausschließlich mit Bedingung und beginnen die Beratung erst nach der Antragstellung.

Wer den Zuschuss bekommen kann

Die Frist nützt nur, wenn das Gebäude und die antragstellende Person die Voraussetzungen erfüllen.

Gebäude

• Bauantrag oder Bauanzeige liegen mindestens 10 Jahre¹⁰ zurück.
• Das Gebäude wird ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt. Bei gemischter Nutzung ist der Wohnteil nur förderfähig, wenn er als eigenes Gebäude gilt.
• Seit der Auszahlung einer früheren Förderung für dasselbe Gebäude sind mindestens 4 Jahre¹¹ vergangen. Das gilt nicht nach einem Eigentümerwechsel.

Antragsberechtigte

• Eigentümerinnen und Eigentümer von selbstgenutzten oder vermieteten Wohngebäuden sowie Wohnungseigentümergemeinschaften,
• Nießbraucher, Mieter und Pächter, jeweils nur mit schriftlicher Erlaubnis des Eigentümers,
• Kaufinteressenten, sobald ein notarieller Kaufvertrag abgeschlossen ist.

Besonderheit für Vermieter: Vermietende Privatleute gelten in diesem Programm als Unternehmen. Sie geben eine De-minimis-Erklärung ab. Die Grenze liegt bei 300.000 €¹²; der Betrachtungszeitraum beträgt 3 Jahre¹³. Der Bruttobetrag ist nur förderfähig, wenn kein Vorsteuerabzug möglich ist.

So läuft der Antrag bei uns

1. Förder-Check. Sie prüfen online, ob die Beratung für Ihr Gebäude förderfähig ist.
2. Vollmacht. Sie unterschreiben eine Vollmacht. Mehr müssen Sie für den Antrag nicht unterschreiben.
3. Antrag. Wir stellen den Antrag als Bevollmächtigte im BAFA-Portal.
4. Begehung und Fahrplan. Die Aufnahme vor Ort ist Pflicht. Danach erstellen und erläutern wir den iSFP.
5. Rechnung und Nachweis. Sie zahlen den vollen Rechnungsbetrag an uns. Wir reichen den Verwendungsnachweis ein, und das BAFA zahlt den Zuschuss direkt an Sie aus.

Planen Sie für Vollmacht und Antrag etwas Vorlauf ein. Ein Antrag am letzten Tag ist möglich, aber unnötig riskant. Eine Bewilligung können wir nicht zusagen. Darüber entscheidet das BAFA.

Lohnt sich die Eile?

Nicht für jedes Haus. Der Zuschuss senkt die Kosten des Fahrplans. Ob der Fahrplan selbst zu Ihrem Vorhaben passt, ist eine eigene Frage. Wer nur die Heizung tauscht, hat vom iSFP-Bonus nichts. Die ehrliche Abwägung steht im Artikel Lohnt sich ein iSFP noch?.

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