Energieberatung und iSFP: der Überblick

Was eine Energieberatung für Wohngebäude ist

Die Energieberatung für Wohngebäude ist ein Förderprogramm des Bundes, das das BAFA abwickelt. Das Gebäude wird vor Ort aufgenommen, ein gelisteter Energieeffizienz-Experte bilanziert es und erstellt daraus den Sanierungsfahrplan. Die Aufnahme vor Ort ist Pflicht.

Die Beratung muss hersteller-, produkt- und vertriebsneutral sein. Der Fahrplan enthält keine Hinweise auf Anbieter. analyse-md verkauft und vermittelt deshalb keine Handwerksleistungen, keine Heizungen und keine Fenster und nimmt keine Provisionen von Dritten.

Was im Sanierungsfahrplan steht

Der iSFP beschreibt den heutigen Zustand des Hauses und einen Weg zum sanierten Gebäude. Der Weg kann aus mehreren Schritten bestehen, die Sie über Jahre verteilen, oder aus einer Sanierung in einem Zug. Der Fahrplan zeigt, welche Maßnahmen zusammengehören und welche aufeinander aufbauen. Sie erhalten ihn ausgehändigt und erläutert. Die Erläuterung kann mit Ihrer Zustimmung auch telefonisch stattfinden.

Der Fahrplan verpflichtet Sie zu nichts. Er ist eine Entscheidungsgrundlage.

Wer den Zuschuss beantragen kann

Antragsberechtigt sind Eigentümer und Wohnungseigentümergemeinschaften. Nießbraucher, Mieter und Pächter brauchen eine schriftliche Erlaubnis des Eigentümers. Kaufinteressenten können den Antrag stellen, sobald ein notarieller Kaufvertrag abgeschlossen ist.

Für das Gebäude gilt:

• Es dient ausschließlich dem Wohnen. Bei gemischter Nutzung kommt es darauf an, ob der Wohnteil bei der Energiebilanz als eigenständiges Gebäude zu behandeln ist.
• Der Bauantrag liegt mindestens 10 Jahre¹ zurück.
• Eine erneute Förderung ist frühestens 4 Jahre² nach der letzten Auszahlung möglich, außer nach einem Eigentümerwechsel.

Vermietende Privatpersonen gelten bei dieser Förderung als Unternehmen. Was das bedeutet, steht auf der Seite für Vermieter.

Wie hoch der Zuschuss sein kann

Das BAFA kann 50 %³ des förderfähigen Honorars übernehmen, höchstens 650 €⁴ beim Ein- und Zweifamilienhaus und 850 €⁵ ab drei Wohneinheiten. Eigentümergemeinschaften können zusätzlich einen Zuschuss für die Erläuterung in der Versammlung erhalten.

Sie zahlen die Rechnung in voller Höhe an das Beratungsunternehmen. Der Zuschuss geht danach vom BAFA direkt an Sie. Die Richtlinie endet am 31.12.2026⁶; maßgeblich ist das Antragsdatum. Über die Bewilligung entscheidet das BAFA; einen Rechtsanspruch gibt es nicht. Mehr zur Frist im Ratgeber BAFA-Zuschuss Energieberatung endet.

Wann der iSFP-Bonus wirkt

Der Sanierungsfahrplan kann die Förderung späterer Einzelmaßnahmen verbessern. Der Grundfördersatz für Gebäudehülle und Anlagentechnik beträgt 15 %⁷. Der iSFP-Bonus bringt 5 Prozentpunkte⁸ zusätzlich, aber nur auf den Teil der Kosten, der die Höchstgrenze ohne iSFP übersteigt. Diese Schwelle gilt je Antrag und hängt von der Zahl der Wohneinheiten ab.

Voraussetzungen für den Bonus:

• Der iSFP wurde über die Energieberatung für Wohngebäude gefördert.
• Er liegt bei der Antragstellung für die Maßnahme vor.
• Zwischen der Erstellung des Fahrplans und der Umsetzung der Maßnahme liegen höchstens 15 Jahre⁹.
• Der Zuschuss für die Energieberatung ist ausgezahlt, bevor der Verwendungsnachweis der Maßnahme eingereicht wird.

Für die Heizungsförderung gibt es keinen iSFP-Bonus. Die Einzelheiten stehen in zwei Artikeln: iSFP-Bonus: ab welcher Summe wirkt er? und Lohnt sich ein iSFP noch?.

Antrag vor Beratung: die wichtigste Regel

Der Antrag muss gestellt sein, bevor die Beratung beginnt. Ein Vertrag vor dem Antrag ist nur mit einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung zulässig. Nach dem Antrag dürfen Sie auf eigenes Risiko beginnen, auch wenn der Bescheid noch aussteht. Der Bewilligungszeitraum für die Beratung beträgt 9 Monate¹⁰.

Das übernehmen wir für Sie

Häufige Fragen

Weiterlesen

• iSFP-Bonus: ab welcher Summe wirkt er?
• Lohnt sich ein iSFP noch?
• Was kostet ein Sanierungsfahrplan (iSFP)?
• Ablauf und Kosten einer geförderten Energieberatung
• Sanierungsfahrplan für das Ein- und Zweifamilienhaus
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