Was kostet ein Sanierungsfahrplan (iSFP)?

Woraus sich der Preis zusammensetzt

Ein iSFP ist keine Formularleistung. Hinter dem Dokument stehen feste Arbeitsschritte. Aufnahme vor Ort, Fahrplan und Erläuterung schreibt die Förderrichtlinie als Mindestumfang vor:

• Aufnahme vor Ort. Die Datenaufnahme im Gebäude ist Pflicht. Ohne Begehung gibt es keinen förderfähigen Fahrplan.
• Energetische Bilanz. Wir berechnen das Gebäude nach DIN V 18599 und bilden den Ist-Zustand sowie die Sanierungsschritte ab.
• Der Fahrplan selbst. Er zeigt die Maßnahmen in einer sinnvollen Reihenfolge, hersteller-, produkt- und vertriebsneutral.
• Erläuterung. Sie erhalten den Fahrplan ausgehändigt und erklärt.
• Förderabwicklung. Wir stellen den Antrag beim BAFA als Bevollmächtigte und reichen später den Verwendungsnachweis ein. Sie unterschreiben dafür nur die Vollmacht.

Der Aufwand wächst mit der Größe des Gebäudes und der Zahl der Wohneinheiten. Deshalb unterscheiden sich die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser und für Mehrfamilienhäuser.

Unsere Festpreise: Gesamtpreis und Eigenanteil

Sie zahlen den vollen Betrag an uns, den Zuschuss zahlt das BAFA direkt an Sie aus. Der Eigenanteil in der rechten Spalte gilt, sofern das BAFA den Höchstzuschuss bewilligt und auszahlt. Über die Bewilligung entscheidet das BAFA.

Der Festpreis enthält das Erstgespräch per Video, die Begehung, den iSFP, das Abschlussgespräch sowie Antrag und Verwendungsnachweis beim BAFA. Dazu kommen ein Bedarfsausweis als Grundlage des Fahrplans, erstellt bei unserer Schwestermarke ausweis-md, ein Umsetzungsgespräch mit Förderplan je Sanierungsschritt und das Förder-Cockpit für alle Folgeanträge.

Größere Gebäude und WEG. Ab der 7. Wohneinheit erstellen wir ein Angebot. Als Richtwert kommen zum Preis für das Mehrfamilienhaus 120,00 € je Wohneinheit ab der 7. hinzu. Gesamtpreis und Eigenanteil stehen im Angebot nebeneinander.

Anfahrt. Die Anfahrt weisen wir im Angebot getrennt aus, zusammen mit einer Liste der Leistungen, die nicht enthalten sind.

Wie viel das BAFA zuschießt

Die Bundesförderung „Energieberatung für Wohngebäude“ übernimmt 50 %¹ des förderfähigen Beratungshonorars. Der Zuschuss ist gedeckelt:

• bei Ein- und Zweifamilienhäusern auf 650 €²,
• bei Wohngebäuden ab 3 Wohneinheiten auf 850 €³.

Für Wohnungseigentümergemeinschaften kommt die Erläuterung des Fahrplans in der Eigentümerversammlung hinzu. Bei uns gilt dafür: Gesamtpreis 500,00 € · Eigenanteil 250,00 €, bei nicht vorsteuerabzugsberechtigter WEG und Bewilligung in voller Höhe. Das BAFA kann diese Erläuterung mit 100 %⁴ fördern, höchstens 250 €⁵ und einmal je WEG. Die WEG zahlt den vollen Betrag an uns, den Zuschuss zahlt das BAFA direkt an die WEG aus.

Wann sich der Eigenanteil ändert

Der Eigenanteil in der Tabelle ist kein fester Wert für jeden Fall. Diese Punkte verändern ihn:

• Vorsteuerabzug. Der Bruttobetrag ist nur förderfähig, wenn Sie nicht zum Vorsteuerabzug berechtigt sind. Sonst rechnet das BAFA mit dem Nettobetrag.
• Vermietung. Vermietende Privatleute gelten in diesem Programm als Unternehmen. Sie geben eine De-minimis-Erklärung ab.
• Rabatte. Ein Nachlass auf das Honorar mindert den Zuschuss. Verzichtet ein Berater vollständig auf den Eigenanteil, gibt es keine Förderung.
• Keine Förderung möglich. Ist die Beratung nicht förderfähig, tragen Sie den Gesamtpreis allein.

Wann die Beratung förderfähig ist

Die wichtigsten Voraussetzungen in Kürze:

• Der Bauantrag oder die Bauanzeige des Gebäudes liegt mindestens 10 Jahre⁶ zurück.
• Das Gebäude dient ausschließlich dem Wohnen.
• Der Förderantrag ist gestellt, bevor die Beratung beginnt. Einen Vertrag vorher schließen wir nur mit aufschiebender oder auflösender Bedingung.
• Wurde für dasselbe Gebäude schon einmal ein Zuschuss ausgezahlt, kann eine erneute Förderung frühestens 4 Jahre⁷ nach dieser Auszahlung beantragt werden, es sei denn, der Eigentümer hat vorher gewechselt.
• Der Antrag geht bis zum 31.12.2026⁸ beim BAFA ein.

Einen Rechtsanspruch auf die Förderung gibt es nicht. Sie steht unter dem Vorbehalt verfügbarer Haushaltsmittel. Ob Ihre Beratung förderfähig ist, prüft unser Förder-Check. Was das Programmende bedeutet, steht im Artikel BAFA-Zuschuss Energieberatung: Frist und Ende.

Und ohne Förderung?

Das übernehmen wir für Sie

Häufige Fragen

Weiterlesen

• Was kostet eine Energieberatung? Leistungsarten und Honorar
• Lohnt sich ein iSFP noch?
• BAFA-Zuschuss Energieberatung: Frist und Ende
• Ablauf und Kosten einer geförderten Energieberatung: Überblick

• Zum Angebot: Sanierungsfahrplan für das Ein- und Zweifamilienhaus